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地產企穩(wěn)有望帶動家居行業(yè)復蘇 美克家居轉型升級彰顯企業(yè)韌性

2022/7/20 11:17:27      挖貝網

近日，多地房地產市場因為開發(fā)商資金鏈緊張等原因出現爛尾，房地產開發(fā)商紛紛暴雷，其中不乏恒大、融創(chuàng)、碧桂園等大型房地產企業(yè)，多地爛尾樓業(yè)主停止還貸，直至項目復工，“停貸潮”有愈演愈烈趨勢，涉及的城市也越來越多，從河南到山西、江蘇、陜西、湖南等數十個省份的多個城市。

7月17日，銀保監(jiān)會有關部門負責人就近期重點工作進展接受了《中國銀行保險報》記者采訪時表示，銀保監(jiān)會高度重視，加強與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，堅持“房住不炒”，堅持 “穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，支持地方更加有力地推進“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作。

該負責人表示，在地方黨委政府領導下，銀行保險機構應積極參與相關工作機制，配合壓實企業(yè)、股東等相關各方責任，銀行要積極履行自己的職責，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動承擔社會責任，千方百計推動 “保交樓 ”。有效滿足房地產企業(yè)合理融資需求，大力支持租賃住房建設，支持項目并購重組，以新市民和城鎮(zhèn)年輕人為重點，更好滿足剛需和改善型客戶住房需求，努力保持房地產市場運行平穩(wěn)有序。處理好當前面臨的問題，也是實現房地產模式新舊轉換的重要契機。

隨著監(jiān)管這一表態(tài)，房地產“爛尾”和“斷貸”將得到遏制。接下來隨著“穩(wěn)增長”力度進一步增強，催化地產政策邊際改善，房地產行業(yè)產業(yè)鏈上的家居行業(yè)將受益于此，行業(yè)下行趨勢將得到遏制。商品房銷售面積和銷售金額環(huán)比分別增長65.8%、68.1%，商品房銷售面積和金額相比5月紛紛環(huán)比上漲。根據第一財經記者從金融管理部門和多家銀行了解，預計6月房地產貸款新增超1500億元，較5月環(huán)比多增2500億元。在經歷疫情和房地產市場雙重沖擊后，房地產行業(yè)和家居行業(yè)最差的時候已經過去。

隨著當下家居行業(yè)競爭日益白熱化，頭部企業(yè)圍繞渠道、產品品牌、運營逐漸構建高壁壘護城河。在銷售方面，頭部企業(yè)增速普遍高于家居行業(yè)增速。作為家居行業(yè)頭部企業(yè)的美克家居也在探索轉型之路，通過多矩陣品牌構筑家居行業(yè)高端市場護城河。同時通過數字化轉型，在電商渠道上獲得突破，美克家居在電商大促期的GMV合計3180萬元，達成率為131%，銷售表現大超預期。在疫情之下，企業(yè)全渠道發(fā)力彰顯公司韌性。

有分析師表示，短期來看，家居仍處于穩(wěn)增長帶來的預期改善和基本面承壓的博弈階段，板塊估值料將延續(xù)震蕩態(tài)勢，但鑒于龍頭家居公司估值已回落至底部區(qū)域，投資者無需過度悲觀，短期可把握窗口性機會，同時密切跟蹤基本面拐點信號，擇機加大配置。中長期來看，地產拉動行業(yè)的貢獻將趨弱，C端翻新需求潛力巨大，看好具備綜合性渠道管控能力、強產品力的家居品牌發(fā)展。

在經歷行業(yè)最低谷之后，隨著下半年政策、資金、產業(yè)共同發(fā)力，行業(yè)將觸底反彈，在美克家居將迎來底部反轉之際，控股股東美克集團累計增持1625.23萬股進一步彰顯公司對于未來發(fā)展信心。